Как сделать популярный сайт по недвижимости для агентств и пользователей

Открытие нового или реорганизация действующего бизнеса в сфере недвижимости неотрывно связаны с необходимостью разработки собственного цифрового решения по продаже, аренде или финансированию недвижимости.

Мы в ITprofit с уверенностью заявляем о наличии богатой экспертизы наших специалистов в сфере реализации digital-продуктов по тематике недвижимости, благодаря опыту разработки лидирующего портала по недвижимости ADREX и сотрудничеству с рядом компаний из риэлтерской и банковской сферы.

Объекты недвижимости исторически являются одним из самых дорогостоящих предметов сделок как между компаниями, так и между людьми. Ежедневно в мире проходит огромное количество сделок по купле-продаже разных типов недвижимого имущества: коммерческой, жилой или автомобильной.

Для понимания актуальных потребностей участников рынка недвижимости рассмотрим то, каким образом происходило их формирование в последние десятилетия и сформируем «must-have» список требований для разработки современного сайта недвижимости.

С приходом новых технологий коммуникации и популяризацией сети Интернет рынок рекламы и осуществления подобных сделок с середины 2000-х плавно перетек из газетно-журнального формата в цифровой. Реформирование информационного поля сферы недвижимости привело к заметному изменению устоявшихся на протяжении многих лет долей рынка компаний на рынке. Далеко не все владельцы старейших бизнесов сумели оперативно перестроиться и немалая часть крупных игроков рынка заметно потеряла в объеме сделок.

Цифровизация экономики. Новые возможности получения справочной информации о недвижимости

Благодаря естественному развитию сферы недвижимости и появлению цифровых технологий, рынок трансформировался до неузнаваемости буквально за период нескольких лет. Молодые и технологичные компании стали заметно прирастать и постепенно вытеснили некоторых некогда влиятельных участников рынка.

Сегодня пользователи по всему миру узнают информацию о предлагаемых объектах онлайн, поскольку на большинстве официальных сайтов недвижимости реализованы следующие ключевые возможности:

• Просмотр фотографий объектов с разных ракурсов, включая интерьер и экстерьер;
• Наличие детальной информации о технических параметрах, характеристиках и состоянии объекта;
• Понимание точного расположения объекта на карте населенного пункта, уровня обеспечения и развития транспортной и социальной инфраструктуры;
• История предыдущих сделок по рассматриваемому объекту;
• Онлайн-чат с собственником объекта с целью уточнения актуальности предложения, наличием торга.

Список возможностей и feature особенностей современных маркетплейсов по тематике недвижимости может быть бесконечно длинным. Мы исследовали самые передовые и актуальные требования пользователей к сайтам по недвижимости и раскроем некоторые лайфхаки по их реализации.

Тип проекта. Выбор разработчика. Страховка от рисков

Для определения стратегии создания будущего продукта и определения бюджета проекта необходимо понимать поставленные цели разработки. Стоимость реализации проекта будет напрямую зависеть от типа бизнеса под который будет осуществляться разработка. Более детальную информацию о задачах и видах сайтов можно узнать из нашего блога.

Давайте рассмотрим самые популярные запросы от наших клиентов по тематике недвижимости от простых до самых сложных решений:

• Одностраничный сайт-визитка в формате landing page для специалиста по недвижимости, агента, риэлтора или небольшой компании;
• Базовый корпоративный сайт для бизнеса, связанного с финансированием недвижимости, банковских структур или лизинговых компаний;
• Продвинутый корпоративный сайт с базовым маркетплейсом для бизнеса из сферы оказания риэлтерских услуг и агентств недвижимости;
• Базовый маркетплейс для стартапа, бизнеса связанного с финансированием недвижимости или бизнеса связанного с оказанием риэлтерских услуг;
• Высоконагруженный портал недвижимости с продвинутым маркетплейсом, личными кабинетами, системой обмена сообщениями и эквайрингом для любого типа бизнеса.

После определения направления разработки необходимо выбрать разработчика для реализации своих амбициозных планов. И здесь необходимо понимать ряд важных аспектов – обещания потенциальных подрядчиков сделать продукт быстро и дешево не является гарантией их выполнения.

Нам известно о массе печальных историй, когда разработка проектов стоимостью в десятки тысяч долларов с треском проваливалась. А случалось вот что: компания-разработчик или фрилансер, занизивший стоимость и сроки реализации с целью сделать свое предложение клиенту максимально привлекательным сжигал все запланированные ресурсы не реализовав даже половину проекта. Причина подобного провала всегда кроется в отсутствии опыта разработчика в реализации подобных проектов. Другими словами, большинство потенциальных подрядчиков вашего проекта, формируя коммерческое предложение, не будут даже близко понимать требования заказчика и пути их реализации.

Поэтому на этапе выбора разработчика всегда уточняйте компетенцию подрядчика в разработке проектов по тематике недвижимости. В их штате обязательно должны быть 2-3 программиста с опытом работы от 2-х лет с системой, на которой вы решили выстраивать проект. Обязательно досконально проверяйте подлинность полученной информации. Не постесняйтесь попросить представителей потенциального подрядчика показать вам сертификаты или документы, подтверждающие компетенции сотрудников.

Бюджет на реализацию проекта и будущие расходы

При старте разработки подобных проектов необходимо понимать не только тип создаваемого продукта, но и удостовериться в том, что вы располагаете необходимыми бюджетными средствами для запуска и развития. Стоимость реализации веб-проектов с нуля и под ключ может варьироваться от $1 200 до $60 000 и здесь важно выбрать путь, релевантный под запрос вашего бизнеса. По возможности, держите в запасе примерно 30 % от стоимости проекта, так как в процессе работы вам будут приходить в голову дополнительные идеи, которые вы захотите реализовать.

Обсуждая бюджет реализации проекта, стоит отдельно отметить вопрос об используемой системе управления сайтом. Самыми популярными CMS на сегодняшний день являются WordPress и 1C Битрикс, использование которых подойдет как для решений на локальном рынке, так и интернациональных проектов. Мы настоятельно рекомендуем использовать именно эти системы при создании успешных сайтов, поскольку их эффективность и надежность проверена годами. Более подробно вопрос о системах управления сайтом мы рассматривали ранее в соответствующем материале о популярных CMS в нашем блоге. Отметим лишь, что WordPress является бесплатным решением, в то время как для использования 1C Битрикс необходимо приобретать лицензию. Консультацию по типам лицензий, их стоимости и покупке вы можете получить у наших специалистов отдела продаж.

Помимо стоимости в разработке всегда важны и сроки запуска проекта. Давайте взглянем на сравнительную таблицу оценки стоимости и сроков разработки сайтов недвижимости разных типов:

Важно отметить, что каждый проект по своему уникален и при обращении к нам клиента с запросом по созданию веб-сайта тематики недвижимости мы каждый раз делаем индивидуальный и подробный эстимейт (оценку) сроков и стоимости. Старт работы, как правило, зависит от текущей загрузки наших проектных команд. Но если клиенту надо очень срочно – мы всегда готовы приступить к реализации сайта в течение 1-2 недель.

Помимо вероятности покупки лицензии существуют и другие статьи расходов, например:

• Хостинг и абонентское обслуживание сервера;
• Оплата за коммерческое использование картографического сервиса;
• Наличие в штате минимум одного модератора (администратора) объявлений на сайте;
• Бюджет на написание релевантных статейных материалов;
• Бюджет на комплексное SEO продвижение и контекстную рекламу;
• Бюджет на техническую поддержку сайта командой разработчиков;
• Бюджет на развитие функциональной части продукта.

Генерирование контента. Источники трафика. Монетизация проекта

Количество и качество на сайте по недвижимости уникальных статейных материалов, информационных разделов и объявлений о продаже и аренде объектов являются залогом к популярности площадки, а следовательно и монетизации.

Однако, в вопросе контента необходимо понимать цели и задачи проекта. К примеру, персональный сайт-визитка риэлтора или небольшой компании отлично подходят для информирования пользователей о предлагаемых услугах и объектах, но вряд ли способны привлечь богатых рекламодателей и зарабатывать на рекламе больше, чем на продаже услуг.

Если же мы ставим цель создания портала недвижимости с дальнейшим ростом посещаемости и выходом на получение прибыли за счет продажи рекламы, то не секрет, что именно объем трафика на сайте является ключевым показателем привлекательности площадки для рекламодателей. Взглянем на перечень рекомендуемых пунктов успешного развития нового портала:

1. Оптимизация программного кода и наличие качественного сервера для быстрой загрузки страниц сайта.
2. Привлечение контента с предложениями от частных лиц, специалистов и компаний.
3. Регулярный анализ поведенческих факторов и аудит адаптивной верстки.
4. Маркетинговая стратегия и детальный медиаплан по привлечению новых пользователей.
5. Контроль динамики ключевых слов в органической выдаче поисковых систем.
6. Систематическое развитие проекта и его функционала.
7. Постоянный анализ развития основных конкурентов.

К слову, для выполнения качественных работ и достижения положительного результата по всем пунктам вышеприведенного списка вы можете обращаться в нашим специалистам. Мы действительно знаем пути вывода подобных проектов на ведущие позиции и поможем вам стать лидером рынка.

Приняли решение заказать сайт. Что делать и с чего начинать?

При наличии решения сделать успешный портал, вам необходимо проанализировать текущую ситуацию на онлайн-рынке в вашем регионе. Определите основных конкурентов, уточните их сильные и слабые стороны. И далее, на основании проанализированных данных составьте видение вашего портала.

Будет замечательно если вы сможете составить базовое техническое задание проекта, которые можно будет передать на оценку подрядчикам.

В базовое задание обязательно включите:

1. Структуру сайта: перечислите страницы и их взаимосвязи друг с другом.
2. Опишите основные функции.
3. Составьте требования к дизайну и верстке. Прикрепите список основных конкурентов, опишите их сильные и слабые стороны.
4. Не забудьте про требования к SEO. Это очень важно, так как портал будет успешным только при наличии потока органического трафика. Идеальным решением станет проведение seo-аналитики до запуска разработки.
5. Сразу продумайте и том, где вы будете брать объявления по продаже/покупке/аренде помещений. Не стоит рассчитывать на то, что сразу же после релиза на вашем сайте пользователи будут сами размещать объявления. Идеально подойдет интеграция с агентствами недвижимости или агрегаторами контента. Необходимо понимать, что в течение первых месяцев после запуска портала вам надо достичь минимального объема в 10 000 актуальных объявлений.
6. Требования к CMS. Не используйте самописные CMS, так как в этом случае вы будете полностью зависеть от одного конкретного подрядчика. Лучше пользоваться популярными CMS: WordPress, Bitrix, MODX. В этом случае вы всегда сможете найти команду, которая будет развивать проект за вменяемые деньги. Если это позволяет бюджет, то портал лучше реализовать на фреймворке. При этом сценарии будьте готовы заплатить за разработку своего проекта в 2-3 раза больше.
7. Порядок тестирования и приемки работ.

Объем работы зависит от типа проекта. Несложные продукты, такие как landing page или базовый корпоративный сайт мы делаем под ключ достаточно быстро. По сложным и более продвинутым проектам, маркетплейсам и порталам рекомендуем рассмотреть два сценария реализации:

• функциональный;
• MVP (Minimum Viable Product).

Если в двух словах, то функциональный сценарий – это создание проекта с реализацией максимального инструментария для пользователей, что займет определенное время и потребует своевременного финансирования разработки в полном объеме; а MVP – это возможность быстрого запуска проекта при сбалансированном бюджете и самым ключевым функционалом.

Заметим, что при разработке по любому сценарию, мы сделаем свою работу качественно и в срок, поскольку за годы существования нашей компании мы довели до идеала навык перехода на следующий этап в рамках работы по текущему.

Как это работает? На первом этапе мы создадим макеты адаптивного веб-дизайна для всех типов устройств и сделаем кликабельный визуальный прототип сайта. Параллельно с созданием дизайна к работе приступает frontend разработчик, как только клиент принимает дизайн страницы или раздела – мы сразу же её верстаем. По готовности frontend части к работе приступает backend разработчик и программирует сверстанный материал. По факту программирования мы приступаем к тестированию и отладке функциональной части проекта.

При разработке программного обеспечения мы используем не только самые передовые технологии, но и лучшие техники бережливого производства, что позволяет нам делать проекты эффективнее и быстрее. Поэтому если вы приняли решение сделать популярный сайт по недвижимости – смело обращайтесь в ITprofit и наша команда реализует любую вашу идею. С нами ваш бизнес обречен на успех!